Bewertungsobjekte
Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Bewertungsgegenstände, von denen nachfolgend nur einige genannt werden:
Bewertung bebauter Grundstücke
Beispiele für bebaute Grundstücke:
- Büroobjekte
- Einzelhandelsobjekte (z.B. Discounter oder Fachmarktzentren)
- Gewerbeobjekte (z.B. Logistikimmobilien)
- Spezialimmobilien (z.B. Altenpflegeheime)
- Mehrfamilienhäuser
- Gemischt genutzte Immobilien (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser)
- Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
Bewertung unbebauter Grundstücke
Beispiele für unbebaute Grundstücke:
- Flächen im Außenbereich
- Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
- Straßenland
- Unbebaute Wohnbaugrundstücke
- Unbebaute Gewerbegrundstücke
Bewertung von Rechten und Belastungen
Die Bewertung von Rechten und Belastungen ist ein sehr komplexes Thema in der Verkehrswertermittlung und erfordert viel Erfahrung sowie detaillierte Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen sowie der regionalen Marktverhältnisse.
Einerseits kann Zweck der Wertermittlung sein, den Wert eines Rechts als solchem oder die Auswirkungen des Rechts auf den unbelasteten Verkehrswert zu ermitteln. Nachfolgend werden beispielhaft nur einige Rechte und Belastungen genannt, die wir gerne für Sie bewerten:
Bewertung von Erbbaurechten |
---|
|
|
Bewertung von Wohnungsrechten |
---|
|
|
Bewertung von Nießbräuchen |
---|
|
|
Grunddienstbarkeiten wie z.B. ein Wegerecht oder Leitungsrecht |
---|
|
|
Überbau |
---|
|
|
Baulasten |
---|
|
|