Objektarten

Bewertungsobjekte

Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Bewertungsgegenstände, von denen nachfolgend nur einige genannt werden: 

Bewertung bebauter Grundstücke

Beispiele für bebaute Grundstücke:

  • Büroobjekte
  • Einzelhandelsobjekte (z.B. Discounter oder Fachmarktzentren)
  • Gewerbeobjekte (z.B. Logistikimmobilien)
  • Spezialimmobilien (z.B. Altenpflegeheime)
  • Mehrfamilienhäuser
  • Gemischt genutzte Immobilien (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser)
  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen

Bewertung unbebauter Grundstücke

Beispiele für unbebaute Grundstücke:

  • Flächen im Außenbereich
  • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Straßenland
  • Unbebaute Wohnbaugrundstücke
  • Unbebaute Gewerbegrundstücke

Bewertung von Rechten und Belastungen

Die Bewertung von Rechten und Belastungen ist ein sehr komplexes Thema in der Verkehrswertermittlung und erfordert viel Erfahrung sowie detaillierte Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen sowie der regionalen Marktverhältnisse.

Einerseits kann Zweck der Wertermittlung sein, den Wert eines Rechts als solchem oder die Auswirkungen des Rechts auf den unbelasteten Verkehrswert zu ermitteln. Nachfolgend werden beispielhaft nur einige Rechte und Belastungen genannt, die wir gerne für Sie bewerten: 

 

Bewertung von Erbbaurechten

  • Verkehrswertermittlung des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks
  • Verkehrswert des Erbbaurechts

 

 

 

Bewertung von Wohnungsrechten

  • Wertableitung des höchstpersönlichen Werts des Wohnungsrechts
  • Ableitung des Verkehrswerts des mit dem Wohnungsrecht belasteten Grundstücks

 

 

 

Bewertung von Nießbräuchen

  • Bewertung des Nießbrauchs
  • Bewertung des mit dem Nießbrauch belasteten Grundstücks

 

Grunddienstbarkeiten wie z.B. ein Wegerecht oder Leitungsrecht

  • Bewertung des Wegerechts oder des Leitungsrechts
  • Bewertung des mit dem Wegerecht oder Leitungsrecht belasteten Grundstücks

 

 

Überbau

  • Bewertung des überbauten Grundstücks
  • Bewertung des durch den Überbau begünstigten Grundstücks

Baulasten

  • Bewertung des durch die Baulast begünstigten Grundstücks
  • Bewertung des durch die Baulast belasteten Grundstücks

 

 

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch in Ihrem individuellen Bewertungsfall  zur Verfügung!